프로젝트 개요
용도변경 중 가장 많은 요구는 의원으로의 용도변경입니다. 역삼동 업무시설의 한 층을 의원으로 용도변경해 달라는 요청이 있었습니다.
건물이 조금 오래되어서 법규를 검토하는 것이 까다로웠습니다.
📋 프로젝트 정보
위치
서울 강남구 역삼동
건물
업무시설 빌딩 내
대상 면적
약 165㎡ (50평)
변경 전
업무시설
변경 후
근린생활시설 (의원)
완료 시점
2019년
설계 비용
150 ~ 180만원
소요 기간
약 3주
* 설계비 기준, 소방 설계 별도 시 추가
* 난이도: 낮음 — 주요 이슈: 의원 특성상 오수처리 검토
진행 타임라인
1주차
현장 확인 및 건축물대장 검토, 소방·정화조 사전 확인
2주차
용도변경 허가 신청, 소방 협의
3주차
허가 완료 및 건축물대장 변경
기존 건축물 대장
주요 검토 사항
⚠️ 관련 건축법규 검토, 주차시설 검토, 설비검토, 장애인편의시설검토, 방화관련검토, 구조검토 등 많은 검토 내용이 필요하며, 관련 부서와의 협의도 필요합니다.
건물의 도면 작성 및 파악 단계
건축물 개요 중 일부 — 업무시설을 1종 근린생활시설(의원)으로 변경
결과
3주간의 협의 과정을 통해 드디어 용도변경을 완료하였습니다.
용도변경 완료 필증
✅ 업무시설 → 근린생활시설(의원) 용도변경 완료
📍 서울 강남구 역삼동
⏱️ 소요기간: 약 3주
📍 서울 강남구 역삼동
⏱️ 소요기간: 약 3주